Heute im Interview ist Zelko Topalovic vom Portal "Kroatien Traumimmobilien". Diese haben sich auf die professionelle Vermittlung hochwertiger Immobilien in ganz Kroatien spezialisiert.
Die internationalen Kunden und Geschäftspartner schätzen den ganzheitlichen und professionellen Beratungsansatz der Immobilienagentur. Kroatien Traumimmobilien verfügt über hervorragende Kontakte und ein weit verzweigtes Netzwerk an einheimischen Branchenexperten.
Fundierte Beratung, jahrelange Erfahrung und umfassende Kenntnis des kroatischen Immobilienmarktes machen Kroatien Traumimmobilien zum kompetenten und zuverlässigen Partner, wenn es um hochwertige Immobilien in Kroatien geht.
Gründe genug um uns von Zeljko Topalovic einige Fragen beantworten zu lassen...
Das Interview mit Zeljko Topalovic
Wie ist der derzeitige Stand des Immobilienmarkts in Kroatien?
In Kroatien ist der Immobilienmarkt sehr groß, es werden oft gleiche Immobilien bei unterschiedlichen Anbietern für verschiede Verkaufspreise angeboten. Unerfahrene Kunden werden somit oft abgeschreckt, wenn Kunden im Internet bei verschiedenen Immobilienanbieter die gleiche Immobilie sehen mit unterschiedlichen Preisen und verschiedenen Beschreibungen.
In Kroatien ist derzeit möglich, dass der Eigentümer gleichzeitig eigene Immobilie bei mehreren Immobilienagenturen in Auftrag gibt die Immobilien zu verkaufen, aus dem Grund resultieren solchen Ergebnisse, (Hier soll durch den Gesetzgeber Korrekturen vorgenommen werden) Oft kann der Käufer nicht einschätzen welchen Wert die Immobilie besitzt und auf welche Kriterien der Verkaufspreis gestaltet wurde.
Wir von Kroatien Traumimmobilien empfehlen jedem Käufer sich ausführlich über die angebotene Immobilie zu informieren. Der Immobilienmarkt in Kroatien benötigt einige Zeit sich auf die EU Normen anzupassen. Eine positive jedoch schleppende Entwicklung ist in Sicht.
Was ist bei der Kaufabwicklung in Kroatien zu beachten?
Wir von Kroatien Traumimmobilien empfehlen jedem Käufer einen Rechtsbeistand einzuholen. Generell sind Sie jedoch in der Wahl Ihres Rechtsbeistandes frei.
Der geprüfte Fachanwalt übernimmt die Überprüfung alle verkaufsrelevanten Unterlagen und koordiniert gemeinsam mit Traumimmobilien Kroatien die Kaufabwicklung. Der Rechtsanwalt stellt den Antrag auf Änderung des Grundbucheintrages und gibt die deutsche Übersetzung des Kaufvertrages in Auftrag.
In Ausnahmefällen ist das Anfordern aktueller Grundbuchauszüge oder einer Baulandbestätigung der jeweiligen Region erforderlich. Auf Grundlage dieser Dokumente wird der Immobilienkaufvertrag geschlossen. Die Vergütung des Rechtsbeistandes liegt üblicherweise bei 1,5 bis 2 Prozent der vereinbarten Kaufsumme.
Die Gesamtnebenkosten bei dem Erwerb der Immobilien verlaufen sich auf ca. 10% von der Verkaufssumme: 1-2% Anwalt und Notarkosten, Maklercourtage 3,75% inklusive MwSt. und 5% Grunderwerbssteuer.
Was kann man zu der Preisentwicklung sagen?
Der jetzige Immobilienpreis ist sehr niedrig, wer also eine schöne Immobilie in Kroatien erwerben möchte sollte dies jetzt tun, denn ein Kauf einer Immobilie in Kroatien lohnt sich derzeit sehr.
Es wurden ein Anstieg und ein hoher Kauf der Immobilien in Kroatien erhofft, der jedoch leider aus blieb. Der Immobilienmarkt geht nicht wie erhofft voran. Die derzeitige Preisentwicklung beträgt jährlich 1,3 %- 1,6 %.
Gibt es aktuelle Trends für Immobilien in Kroatien?
Nach unseren Auswertungen und Erfahrungen ist der aktuelle Trend in Kroatien so, dass die Immobiliensuchenden hauptsächlich Einfamilienhäuser-/Steinhäuser mit Pool, die in einem kroatischen Stil gebaut sind bis zu ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, mit kleinem Garten und Privatsphäre, und so wie exklusive Apartment Immobilie bevorzugen.
Es mangelt derzeit am meisten an kroatischen Steinhäuser mit Pool. Durch die jetzige Bauweise wird der kroatische Flair vernachlässigt, da zur Zeit sehr große und sehr moderne Immobilie gebaut werden, die nicht für das Umfeld entsprechend sind.
Wer betreut meine Immobilie nach dem Erwerb?
Unser familiengeführtes Unternehmen bietet unseren Kunden saubere Lösungen, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigern.Unsere Kunden vertrauen auf eine langjährige, positiv wachsende Erfahrung:
- Bei der fachlichen Beratung, sowie der kompetenten Betreuung von Immobilien.
- Durch ein gut ausgesuchtes, hoch qualifiziertes Fachpersonal direkt vor Ort.
- Bei der individuellen und optimierten Konzepterstellung rund um Immobilien.
- Durch eine professionelle Umsetzung bei der Reinigung, Pflege und Sicherung.
- Auf Grund positiv anhaltender Rückmeldungen unserer zufriedenen Kunden.
Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Hompageseie www.immobilienservice-kroatien.de.
