Istrische Landhaus Villa mit Pool und 9.000m² privatem Grundstück

Wunderschöne Villa auf großzügigem Anwesen.

Entdecken Sie die wunderschöne, istrische Landhausvilla in der Nähe von Svetvincenat!

Diese liebevoll gestaltete Villa im traditionellen istrischen Stil bietet Ihnen ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Auf einem großzügigen Anwesen von ca. 9.000m² gelegen, verfügt die Villa über einen eigenen Pool, einen malerischen Garten und gemütliche Terrassen. Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu erstklassigen Restaurants und touristischen Attraktionen sind. Die Ferienvilla ist perfekt für einen entspannten Familienurlaub.

DER INNENBEREICH:
Mit ca. 160m² auf zwei Etagen bietet die Villa Platz für 4 Erwachsene und 1-3 Kinder oder 6 Erwachsene. 


DER WOHN_& ESSBEREICH:
Mit viel Liebe zu Design eingerichteter Wohnbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, sehr heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und schönen Lounge-Sofas. Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Garten und Pool und hat eine überdachte Außenterrasse mit großem Esstisch und Outdoor-Kitchen/Gas-Grill-Platte. Eine vollausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich mit großem Esstisch und lässt so ein gemütliches Miteinander während dem Kochen zu.

DIE SCHLAFZIMMER:
2 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer im Obergeschoss. 

Eines der beiden Schlafzimmer im EG ist als Kinderzimmer optimal.Ausgesattet mit Etagenbett für 3 Kinder und einer Playstation 4. Auf Wunsch können noch ein Zustellbett oder Babybett bereitgestellt werden. 
Das zweite Schlafzimmer im EG ist eine kleines, sehr schönes, helles Schlafzimmer, das einen schönen Blick aus dem Doppelbett in den Garten bietet. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche und WC.
Zusätzlich gibt es im EG noch ein Gäste-WC.
Das 3. Schlafzimmer im OG ist geräumig und bietet einen schönen Blick auf den Olivenhain. Es verfügt über ein Doppelbett (sowei Platz für ein Babybett). Ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC grenzt direkt an das Schlafzimmer an.
Treten Sie nach dem Aufstehen direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Lounge oder geniessen Sie den Blick in den sternenklaren Himmel über dem Anwesen. 

DER AUSSENBEREICH:
Entdecken Sie den perfekten Ort für Ihre erholsamen Ferien! 

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:
Das Haus ist von einem wunderschön angelegten und eingezäunten Garten umgeben, sowohl vorne als auch hinten. Der Garten bietet einen Poolbereich mit Pool, Whirlpool, Lounge und Liegen zum Entspannen. Direkt am Poolbereich befindet sich das Poolhaus mit Sauna, WC und Außendusche.
Auf dem 9.000m² großen Grundstück finden Sie unzählige verschiedene Rückzugsorte, an denen Sie die Natur genießen können. Die Kinder können hier nach Herzenslust spielen, während die Eltern sich entspannen.
Erleben Sie unvergessliche Momente mit Ihrere Familie oder Freunden in dieser Oase der Ruhe und Erholung!


PRIVATES GRUNDSTÜCK
• Das Anwesen hat ein 9.000m² Grundstück mit Olivenhain zur Alleinnutzung
• Ruhe und absolute Privatsphäre haben.
• Garten und Terrasse ca. 1.500 m²
• Pool, Sauna und Wirlpool zur Alleinnutzung

DAS HAUS
• ca. 160-180 m² auf 2 Etagen
• Schlafzimmer 1 (OG): Doppelbett
• Schlafzimmer 2 (EG): Doppelbett
• Schlafzimmer 3 (EG): Etagenbett für 3 Personen (unten 140x200 und oben 90x200)
• Auf Wunsch: Zustellbett und Babybett, ohne Aufpreis

• Bad 1: Badewanne, ebenerdige Dusche, WC
• Bad 2: ebenerdige Dusche, WC
• Gäste WC
• WC und Außen-Dusche am Pool

• Küche, vollausgestattet (u.a. Spülmaschine, Backofen, Mikrovelle, Kühlschrank mit großes Eisfach)
• Wohnzimmer mit Kamin & TV
• Esszimmer
• Abstellraum (Waschmaschine)

PRIVATER AUßENBEREICH:
• Pool mit Liegen
• Außendusche
• Whirlpool
• Sauna
• Yoga-Pavillon im Olivenhain
• Lounge Bereich am Pool
• Dachterrasse mit Lounge
• überdachter Essbereich mit Gas-Grillplatte
• Garten mit viel Schatten
• privater Parkplatz 
• Hunde auf Anfrage, keine  Katzen (zzgl. 150€ Reinigung/Woche)

FÜR DIE KINDER:
Kinder können hier ohne Probleme laut sein und haben unendlich viel Platz:
• Schaukel 
• Babyschaukel 
• Kinderküche
• Slackline
• Riesen-Trampolin
• hochwertige Tischtennisplatte
• Volleyball-/Federballnetz
• SAT-Fernseher
• PS4Pro
• WLAN ist umsonst nutzbar, Verbindung ist leider nicht sehr gut
• Fußball- & Basketballplatz (0,5 km)
• Skatepark, Wakeboardanlage (in Pula)

LAGE & ENTFERNUNGEN:
• Das Haus liegt in der Gemeinde Svetvincenat
• Der Ort Svetvincenat ist ca. 8 Minuten und hat viele Cafés, eine gute Pizzeria und 2 Supermärkte
• Strand (14 km), Lebensmittelgeschäft (0,8 km), Restaurant (1 km), Flughafen (21 km)
• Viele schöne Orte sind in unmittelbarer Nähe:
Svetvinčenat (8 km), Fazana (14 km), Pula (20 km), Rovinji (27 km), Naturschutzgebiet Premantura (30 km), Rabac (35 km), Motovun bekannt für seine Trüffel (47 km)
• Zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Nähe